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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【陳曼儂╱綜合報導苗栗市借錢週轉】
終止22個月強勢連漲,深圳房地產市場終於量價齊跌!先前大陸官方想清除二線庫存屋,沒想到讓一線城市房市連帶飆漲,尤其是外地人多的深圳比北京、上海更瘋狂。但隨著大量調控政策祭出,領漲的深圳終於減緩。
綜合媒體報導,大陸國家統計局數據顯示,10月下旬的房價明顯降溫,新成屋價格方面,深圳和成都繼續下滑,北京、天津、上海、廈門和鄭州等城市也由漲轉降。
近期「北上深」這3大明星城市,很明顯由深圳在領跌,深圳房價在10月罕見出現「月減」數字,連漲22個月的紀錄中斷。
深圳市規畫國土委的統計數據顯示,深圳新屋成交42.25萬平方公尺,比去年同期下降22.1%,平均房價為每平方公尺5.56萬元人民幣,比起9月降了快1成;中古屋成107勞工修繕貸款交57.04萬平方公尺,除了比去年同期少6.2%,居然有7成屋主降價求售,23.6%屋主降了5%到10%。
分析人士稱,這其實是政府的有意為之,因為深圳已經漲到根本買不起的地步,而且亂象頻生,包括收入造假、假離婚來騙貸款與買房資格等,讓深圳政府10月在加碼推出「深八條」,連離婚人士的購屋權都要管。
深圳市房高雄銀行貸款率利試算表地產研究中心主任王鋒指出,深圳房價與市民的收入水平差距加大,調控的目的,就是要遏制房價持續快速上漲,這次調控的力度也取得明顯效果。現在已給社會造成明顯預期,就是房價不能快速上漲,土地不能再出現地王,不能再強化住房的投資和投機功能。
中國時報【莊旻靜、楊宗易通辦 土地貸款率利計算理債一日便 如何借錢方法灝╱綜合報導】
新竹縣長邱鏡淳以世界客屬總會理事長身分受邀到泰國曼谷,昨出席亞洲台灣客家聯合總會第2屆第3次理監事聯席會議。大會決議在台灣新竹縣成立國際客家博物館,邱鏡淳除將爭取客委會支持,也盼能得到各國客屬團體協助。
「有太陽的地方就有客家人!」邱鏡淳此行出訪泰國,認同海外鄉親為了傳承客家文化的努力,不少人在旅居海外多年,事業有成之後,依舊陽信銀行信貸愛惜自身文化並流傳,也期盼能發揚客家文化,吸引年輕人投入並團結。
邱鏡淳在世界客屬總會上致詞時,也介紹新竹縣宣揚客家文化成果,包含義民祭、曾在2013台灣燈會上以3D客家遷建史卷軸介紹客家文化。縣府今年也在峨眉鄉、寶山鄉、芎林鄉等客庄,邀請國際級藝術家林舜龍、竹編藝術家范承宗製作大型地景藝術,凸顯客家文化意象。
邱鏡淳也提到,新竹縣今年獲國際智慧城市論台評為全球7大智慧城市,在城市競爭中亦受肯定。此外,邱鏡淳此行也拜會泰國辦事處代表謝武樵,也參訪泰國「TMB Bank」,該組織透過「FAI-FAH」企業社會責任計畫,免費栽培孩子學習繪畫、舞蹈、烹飪、泰拳音樂等,翻轉低收入戶青少年教育。
桃園市副市長游建華則率客家事務局、體育局等單位,前往曼谷參加泰國台商聯合總會與泰國台潮霖資產 房貸利率試算程式下載商慢速壘球聯盟基金會所舉辦的多項活動。客家事務局長蔣絜安說,東南亞地區有480萬客家鄉親,而各地客家社團有不少來自桃園,亞洲台灣客家聯合總會長章維斌就是楊梅客家人。
易通辦 小額信貸5萬易通辦 借貸法則勞工貸款申請資格70A67F1E3BDDFDD6
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